Opportunité Exceptionnelle d'Investissement à La Wantzenau !
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN OBERNAI -- LA WANTZENAU -- IMMEUBLE 12 PIÈCES 335 M2 -- PROCHE TOUTES COMMODITÉS -- investissement locatif REVENUS PASSIFS --
Bienvenue dans cet immeuble niché dans le charmant quartier de la Wantzenau, à quelques pas de la sereine rivière l'Ill. Cette propriété offre un cadre de vie combinant une localisation paisible et des possibilités d'investissement.
Caractéristiques principales :
- Emplacement offrant un cadre naturel apaisant.
- Immeuble spacieux construit sur un terrain de 5,52 ares, avec une surface généreuse de 335,85 m2 répartie sur trois niveaux.
- 12 pièces offrant un large éventail d'option de configuration
- 4 garages et 2 places de parking pour un stationnement sécurisé et pratique
- 4 caves offrant un espace de rangement supplémentaire
- Petit espace commun à l'arrière de la cour, idéal pour partager des moments conviviaux en plein air .
Actuellement configuré en 3 appartements, avec la possibilité d'aménager un 4ème pour maximiser le potentiel locatif.
Description des appartements :
- Premier appartement de 147,28 m2, divisible selon vos besoins.
- Deuxième appartement de 91,77 m2
- Troisième appartement de 81,40 m2
Chaque appartement bénéficie d'une terrasses.
L'immeuble a été construit dans les années 90
Cet immeuble représente une occasion rare sur le marché immobilier de La Wantzenau. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif prometteur ou une famille à la recherche d'une résidence spacieuse, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
670 m² de terrain
Localisation
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Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 1 077 020€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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